房產繼承順序及分配是怎樣的？房產繼承第一順序及分配比例

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一、房產繼承的順序

一般情況下，根據《繼承法》的規定，第一繼承人享有繼承權，第二繼承人沒有繼承權。沒有第一繼承人的，由第二繼承人繼承，依此類推。 第一順序是配偶、子女和父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

喪偶兒媳已盡到贍養夫妻和公公婆婆的主要義務的，視為第一繼承人。

二、特殊情形：

1.被繼承人訂立遺囑，指定其個人財產由一個或者數個法定繼承人繼承，或者在遺囑中將個人財產明確給予國家、集體或者法定繼承人以外的人的，按照遺囑執行。

2.放棄遺囑繼承的，可以進行法定繼承，遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄遺贈的；遺囑繼承人喪失繼承權的；遺囑繼承人或者受遺贈人先于遺囑人死亡的；遺囑無效部分涉及的遺產；未按遺囑處置的財產。

3.有繼承權的兩人以上同時死亡，沒有遺囑，死亡時間不能確定的，可以推定死亡時間。除同時死亡的人外沒有繼承人的，先死；不同世代，長輩先死。繼承順序根據最后一個死者的順序確定。

　三、房產的分配

正常情況下，同一順序的每個繼承人應根據繼承人的數量平均分配金額。

在特殊情況下，同一順序的繼承人可以不平等地分配遺產。這些特殊情況是指：

1.生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時，應當給予照顧。

2.對被繼承人已經履行主要贍養或者扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時可以多分。

3、有贍養能力和撫養條件的繼承人，不履行贍養義務的，其遺產的分配，應當分割或者少分。

4.如果繼承人協商同意，也可以不平等分配。

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