征收拆遷沒有這些保障，農民有權拒絕不合理

國家為保障廣大被拆遷人能獲得合理補償早已有限制規定，補償款的多少必須依據以下政策來定，否則便涉及違法。今天針對政府必須遵守的相關征地拆遷政策為大家進行詳細講解，農村征收拆遷，沒有這些保障，農戶有權拒絕不合理!

 

 

保障一：先補償后搬遷、先安置后搬遷

【解讀】：被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷， 有征收必有補償，無補償則無征收!

《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定，征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。早年拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠**大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。

保障二：原有生活水平不降低

【解讀】：拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平，否則便可通過法律途徑進行更多拆遷補償的爭取!

政府進行拆遷的補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，這也是在保障被拆遷戶得到與被拆遷的房屋價值相當的補償，保障被拆遷戶原有生活居住水平不降低。

當被拆遷人計算補償款是否合理時，可以與周邊市場價格對比，是否做到拆一還一，若選擇貨幣補償拆遷方應做到不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

當認為自己補償不合理時，應當及時與拆遷方談判，談判不成不可拖延，應及時通過法律途徑進行維權，掌握主動權。

 

 

保障三：禁止采用非法方式逼迫搬遷

【解讀】：國家明確禁止非法逼遷!當遭遇斷水斷電時，大家必須注意采集證據與保全，以便日后進行維權!

非法手段逼遷是被拆遷人在拆遷過程中經常遇到的，國家對此也明確提出禁止——不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

當遭遇斷水斷電時，被拆遷人可以選擇到房屋拆遷管理部門申請查處相關違法行為，這其中必須注意采集證據與保全。一般來說，這些證據可以是對現場的拍照或錄像，也可以是證人證言，甚至還可以是設計相關內容的電話錄音。

了解在拆遷過程中的權利是被拆遷人面臨拆遷**步要做的，但是**重要的還是學習如何進行維權。這就要求被拆遷人不僅了解相關規定，還要了解維權的技巧和相關訴訟時效，把握拆遷中**佳維權時機。拆遷法律維權是通過一系列的法律程序來實現的，每一個程序都有嚴格的時間限制，在正確的時間內進行維權是對每個維權者的基本要求!